А каким должен быть риелтор? Может, он должен знать иностранные языки, чтобы легко общаться с иностранцами? Может, он должен быть хорошим юристом? Может, он должен быть фигаро то в столице, то в области и везде успевать. Все это фантазии на тему школьного сочинения.
Скажу, Вам, друзья, риелтор должен быть дирижером. От одного взмаха его смычка должен происходить показ, потом аванс, потом сделка, а потом можно позволить выпить шампанского в компании семьи довольного (других у нас нет 
) клиента – шутка, я не выпиваю!
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
С 1996 по 2007 моя карьера развивалась в МИАН, таким образом основная сфера деятельности, в которой я работал последние 15 лет, была недвижимость. Кроме того, как коллекционер современного искусства и человек, увлекающийся историей фотографии, в МИАНе я курировал ряд благотворительных программ.
После знакомства с рядом художников и галеристов в Москве и за рубежом для меня стало очевидно, что эта ниша не занята, и многие бизнес-инструменты в ней просто не применялись. Поэтому в 2007 году я решил попробовать себя в собственном бизнесе, организовав группу компаний “pARTner project”, которая сегодня представляет собой галерею современного искусства, недвижимости и дизайна. Мы вместе с моим партнером по проекту использовали новаторские технологии, и сделали нашу галерею за два года одним из самых заметных и ярких представителей этого рынка в России и за рубежом.
Успешность данного проекта и некоторая его теперь уже самостоятельность позволили мне вернуться в МИАН, оставаясь совладельцем и куратором собственного проекта.
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Сегодня в Интернете вышли публикации о рейтинге московских районов по популярности, заголовки несколько пугают и взывают к состраданию по отношению к проживающим там несчастным.
По данным МИАН, недвижимость в любом из московских районов востребована, и каждое предложение имеет своего потенциального потребителя. Даже в районах, которые исторически считаются проблемными, спрос есть — просто для потребителя такой квартиры главным критерием, определяющим выбор, является цена, которая может быть на 10-15% ниже рынка.
Это же подтверждает структура распределения спроса по округам, из которой видно, что «аутсайдеров» с точки зрения принадлежности к той или иной территории нет, а разница между наиболее и наименее востребованными районами составляет менее 10%.
Если есть здесь те, кто живет в районах «низкого рейтинга» - отзовитесь. Собираем за и против, преимущества и недостатки;-) Может, не так страшен черт?
Запись опубликована МИАН.Вы можете оставить комментарии здесь или тут
Подавляющее большинство моих друзей и клиентов абсолютно уверены в том, что ипотека умерла, а, приобретая квартиру, рассчитывать необходимо исключительно на собственные средства. Действительно, ставки выросли, требования ужесточились. Увы, нет тех великолепных продуктов с первоначальном взносом в 10% от цены квартиры, которыми мы располагали до кризиса. Но, как показывает практика, выход существует даже из безвыходных ситуаций. Главное — попробовать его найти. Не лучше ли его искать сегодня, когда цены близки к минимальным значениям, успеть до очередного «витка»?
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Каждый из нас по-разному относится к риску. Кто-то выбирает опасные виды спорта, покоряет вершины Эльбруса, не боясь сорваться с вершины. А для кого-то самый большой риск – это положить в кофе больше сахара, чем ему посоветовал диетолог.
Но, как правило, все мы единодушны в вопросе, связанном с покупкой жилья. И предпочитаем максимально безопасный вариант, который позволит нам быть увереным в своем будущем.
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
С 1 апреля в МИАН вводится новый фирменный стиль одежды для сотрудников. Униформа ярко отражает основные принципы нашей компании: «Прозрачность. Технологичность. Инновационность».
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Я отношусь к тем адептам, которые считают, что корпоративный блог – площадка хоть и официальная, но все-таки неформальная. Все, кто пишет и комментирует в наш блог, могут шутить, ставить смайлики, и даже флиртовать можно (правда этой возможностью пока еще не пользовались). Если бы мы были строгими и сухими – разве бы нас читали?
Однако, как показывает практика, финансовый кризис – не время для шуток. Однажды, когда кризис только докатился до России, один из наших сотрудников пошутил в комментариях про магическую цифру «40». Тогда все отреагировали адекватно – посмеялись, написали «пиши еще!» и забыли.
Однако сейчас, когда уровень беспокойства за свое будущее у многих (особенно это касается потоком увольняемых отовсюду журналистов) несоизмеримо вырос, а непрекращающийся стресс стал привычным состоянием, некоторых людей покинуло то, что хоть как-то помогало позитивно относиться к происходящему – чувство юмора.
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Пока на первичном и вторичном рынках наблюдается резкое увеличение предложения и снижение покупательской активности, рынок аренды квартир ведет себя достаточно стабильно. В октябре продолжились намеченные еще в сентябре тенденции, но с меньшими по величине темпами изменения основных показателей рынка – спроса и предложения.
Так, потребительский интерес к аренде столичного жилья по сравнению с сентябрем увеличился еще на 3-5%, в то время как объем предложения на те же 3-5% сократился.
В связи с тем, что рынок купли-продажи стал недоступен абсолютному большинству потенциальных покупателей, их «переток» на рынок аренды в этом году стал более ощутим: по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на аренду столичного жилья увеличился почти в 1,5-1,6 раза. Это, в свою очередь, отразилось и на более интенсивном, чем в прошлом году, увеличении арендных ставок: на 1,9% в долларах и 6,1% в рублях по сравнению с сентябрем.
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Текущая неделя завершается – по-прежнему повышаются ипотечные ставки, банки отказывают в кредитовании «серых» заемщиков, некоторые банки закрыли ипотечные программы до неопределенных времен…
Размещаю актуальную информацию по некоторым ипотечным продуктам партнеров. Так как информация от партнеров меняется практически каждый день, данные актуальны на момент размещения.
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Основная задача заголовка – привлечь внимание к публикации. Поэтому часто они бывают весьма провокационными и создают превратное впечатление. Пожалуйста, читайте новости до конца, тогда будет понятно, что ЗАО «МИАН» - это не агентство недвижимости МИАН. И банкротство этой компании не отразится на деятельности других подразделений компании. Эта компания с 2006 года выведена из состава Группы и не ведет никакой деятельности.
И несмотря на новости, мы продолжаем работу и рекламную кампанию Всем хороших выходных!
Запись опубликована МИАН.Вы можете оставить комментарии здесь или тут
А еще один из наших проектов - Литературная премия "Заветная мечта". Это премия для детских писателей. И сейчас орг комитет ищет авторов. Много и разных. Подробности по участию тут http://marina-akulich.livejournal.com/14
• Меня интересует «Рыжий низ» 3-, 4-комнатные (имеется в виду оранжевая ветка метро).
• Меня интересуют новоселки.
• Меня интересует северо-восток страны.
• Девушка, меня интересует вторсырье.
• Интересует новостройка в Красногорске – в самой, самой яме!
• Можно в вашей компании купить дешевую квартиру или угол?
• Мне нужно купить квартиру, но не новостройку, а что-нибудь из старья.
• Вы продаете квартиры в стиле ретро?
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Дабы отвлечь Вас, дорогие читатели нашего блога, от острой полемики о финансовом будущем, которое всех нас ждет, публикую этот пост.
Наверное, нет никого, кто бы не задумывался сегодня о мировом финансовом кризисе и его последствиях для него лично. Но есть определенное число москвичей, которого он не коснется вообще. Они не интересуются квадратными метрами, повышением или понижением цен на недвижимость, хотя, как правило, предпочитают жить в центре столицы и в лучших ее домах.
Речь в моем посте пойдет о привидениях Москвы. Легенд и преданий на сей счет уйма, в интернете даже существует свой топ-лист московских привидений. Вы можете его легко найти в любом поисковом сервере. Но поскольку это блог агентства недвижимости, то расскажу о привидениях, выбравших сферой своего обитания дома.
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Уважаемые читатели нашего блога и участники рынка недвижимости!
Запуск блога совпал с мировым финансовым кризисом. Я жалею о том, что мой первый пост посвящен такой непростой и грустной теме, но радуюсь появлению у нашей компании свободной и интерактивной площадки, которая дает нам возможность подробно объяснить, что сейчас происходит и ответить на ваши вопросы. Сегодня я расскажу об основных тенденциях рынка недвижимости. В дальнейшем мы продолжим серию постов на эту тему.
Итак. Попробуем разобраться, что сейчас происходит с рынком недвижимости и что это все значит для тех, кто собирается проводить сделку.
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Минувшая неделя завершилась коррекцией процентных ставок банков, повышением размера первоначального взноса, отказом ряда ведущих банков аккредитовывать объекты первичного рынка недвижимости, обращением РосЕвроБанк к клиентам досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам.
Лидеры роста
Размещаю актуальную информацию по некоторым ипотечным продуктам партнеров.
Так как информация от партнеров меняется практически каждый день, данные актуальны на момент размещения.
Дабы не перегружать «эфир» большим количеством данных, в качестве примера давайте рассмотрим 20-и летнюю ипотечную программу с возможностью подтверждения дохода заемщика как по форме 2 НДФЛ, так и по форме банка.
Категория первая.
Банки, которые не изменили размер первоначального взноса и изменили % ставки.
Запись опубликована МИАН.Вы можете оставить комментарии здесь или тут
Почему одна квартира продается в реальные сроки, а другая месяцами может ждать своего нового хозяина? Любое ответственное дело требует подготовки. И подготовка квартиры к продаже имеет большое значение.
Замечательно, если ваша квартира после свежего качественного ремонта или рядом есть опытный риелтор, который даст рекомендации, каким образом в кратчайшие сроки и с минимальными затратами привести ваше жилье в «порядок». А если нет?
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Я пришел в риелторский бизнес из Телекома, где высокие технологии на каждом шагу.
И удивился!
То, что вы увидите в ролике, конечно же, некая гипербола.
Но мы так работаем - быстро, надежно, технологично.
Запись опубликована МИАН.Вы можете оставить комментарии здесь или тут
На волне мирового финансового кризиса абсолютное большинство банков уже объявили об ужесточении требований к заемщикам: увеличена процентная ставка и размер первого взноса.
Тревоги и страхи потенциальных покупателей понятны: не хочется покупать жилье, когда думаешь, что цены на недвижимость могут быть снижены. А при условии, что каждая вторая сделка совершается с привлечением заемных средств, тревожится приходиться вдвойне.
Давайте попробуем подумать и подискутировать на тему, что ожидать от банков, от ставок по кредитованию недвижимости, от стоимости недвижимости в Москве и регионах.
Originally published at МИАН. You can comment here or there.
Блог «МИАН-онлайн» – это непротокольный (будем стараться) взгляд на рынок недвижимости и решение квартирных вопросов. Мы надеемся, что каждый заглянувший сюда узнает что-то новое и взглянет под другим углом на нашу компанию и профессию в целом.
Отношение к профессии риелтора в нашей стране неоднозначно. Мы хотим развенчать многие мифы о нашей профессии, рассказать, что такое сделки с недвижимостью, поделиться своим опытом и знаниями.
Как бы пафосно это ни звучало, наша цель – помочь реализовать самые смелые мечты об уютном собственном доме. За 13 лет работы на рынке мы решили более 122 тысяч таких задач. Есть чем поделиться -)))
Задавайте любые вопросы, предлагайте темы, жалуйтесь и хвалите. Будем стараться, чтобы было интересно.
Запись опубликована МИАН.Вы можете оставить комментарии здесь или тут
Profile
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif)
mian_online- mian_online
- Корпоративный блог МИАН
Syndicate
